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第三季度房地產貸款餘額增速趨緩
央行29日公佈瞭今年三季度金融機構貸款投向統計數據。數據顯示，截至三季度末，金融機構人民幣各項貸款餘額79.58萬億元，同比增長13.29%，增速比上季度末低0.8個百分點。
具體來看，三季度末，房產開發貸款餘額4.18萬億元，增速比上季度末低1.7個百分點；不過，房產開發貸款中的保障性住房開發貸款餘額增速較上季末高4.8個百分點。地產開發貸款餘額1.21萬億元，增速比上季末高3個百分點。而個人購房貸款餘額11.12萬億元，增速比上季末低0.9個百 分點。
宏源證券分析師陳磊表示，三季度末房地產貸款餘額增速趨緩，主要是因為目前房地產市場降溫，一些商業銀行在盈利壓力增大、信貸政策投向引導力度較大的情況下，更傾向於將有限的信貸資源更多地配置到收益更高的小微企業、個人經營貸款等領域，從而導致瞭房地產信貸投放意願有所下降。
房地產貸款餘額增速趨緩與房地產開發投資增速的放緩是同步的。自今年年初以來，房地產開發投資增速就在持續放緩。國傢統計局日前發佈的數據顯示，今年前三季度，全國房地產開發投資68751億元，同比增長12.5%，增速比上半年回落1.6個百分點。
"不過，隨著官方放松首套房的認定標準，政策支持力度的加強以及改善性需求的釋放，認貸不認房等政策支持下的房地產銷售未來或會有回暖跡象，預計將推升四季度的個人購房貸款增速。"陳磊表示。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/09104561913.shtml
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