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  本報記者 蘇絲 上海報道

  外資基金在中國的投資正在不斷加碼。各家銀行二胎房貸利率比較2014缺錢急用哪裡借錢

  3月18日，豐樹產業私人有限公司中國及印度區域首席執行官郭光明對本報記者透露，豐樹第二隻中國基金--Mapletree China Opportunity Fund II已於最近設立。一期基金2013年4月前已全部投資到位。二期基金主要鎖定一線城市的主要和新興中央商務區(CBD)進行投資。

  2005年進入中國市場以來，至2012年3月31日，豐樹在中國的經營管理資產總額達57億新元，折合約286億人民幣。知名開發項目包括西安的未來城和南海富豐新城。

  豐樹投資將於年內正式啟動其在中國單體投資額最大的項目--豐樹閔行開發項目，總投資約50億人民幣。包括20萬平方米的甲級辦公樓豐樹商業城和綜合商業怡豐城兩大品牌。此前的1月份，豐樹投資啟動瞭位於華南地區的廣佛國際創智園。

  據郭光明介紹，豐樹中國基金投資的退出方式已很成熟，主要有第三方出售、市場公開招標和通過房地產投資信托剝離等三種。"例如位於北京朝陽區的豐樹大廈，2011年通過第三方出售，當時出租率已達70%，並實現18.8%內部回報率(IRR)。豐樹印度中國基金私人投資者的投資股本不到3年增長瞭1.7倍。"

  值得關註的是，相對於豐樹印度中國基金的成熟退出機制，國內首個人民幣私募基金--星浩資本目前仍處於投資階段，雖然規模量級不如豐樹投資，但其整體投資規模卻是豐樹的幾倍。

&台北房屋土地貸款房貸emsp; "這也反映瞭國內投資者激進的作建地貸款台北信義建地貸款風，高利潤的反面就是高風險。"一位國內基金人士說。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-21/08261970842.shtml

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