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宋衛平退出綠城一次 不差錢的出售
融創中國控股有限公司與綠城中國控股有限公司本月15日雙雙發佈停牌公告，稱"待公司發出一項可能構成公司內幕消息的擬交易公告"。前一交易日，融創及綠城在港交所的股價分別收報4.13港元及7.81港元。綠城集團已經連漲三日，融創中國12日、13日分別漲6.27%、7.18%，14日回調跌1.20%。
這一幕似曾相識。2012年6月，融創以33.7億元代價收購綠城旗下9個項目股權，雙方同時成立瞭各占50%股權的上海融綠，導致雙雙同時停牌。
本月15日下午，融創中國發佈公告：公司正與宋衛平等就收購綠城中國控股有限公司已發行股本不超過30%的權益進行磋商，尚未簽訂任何正式協議，故提醒投資者註意風險。綠城中國也發出瞭類似內容的公告。雙方如果達成協議，綠城中國股權將出現大變化，九龍倉有望成為上市公司最大股東，而融創若從宋衛平、夏一波、壽柏年手中收購足夠的股權，就可能成為綠城中國的第一大股東，從而實際掌控綠城中國。若收購成功，意味著宋衛平將不再擔任上市公司董事長職位。
2011年前後，綠城中國曾經歷過一場生死劫，高負債率和低利潤運營模式使綠城陷入困境。宋衛平以出售股權和項目的形式斷臂求生。2012年6月23日，綠城與融創正式聯姻，融創以33.72億元收購綠城9個項目半數股權，雙方成立上海融創綠城控股有限公司(上海融綠)。
與兩年前的出售股權完全不同，這次綠城中國"不差錢"。據綠城中國2013年年報，綠城中國凈負債率為67%，仍然維持低位。2013年，綠城中國境外融資規模約20億美元，境外平均融資成本年利率約為5.96%。土地儲備方面，綠城2013年新購11個土地項目，新增項目總建築面積約為336萬平方米，歸屬於綠城約為135萬平方米。新增項目的總土地款約為243億元，其中大部份由合作夥伴支付，綠城須支付的僅為72億元。今年1至4月，綠城合同銷售金額約人民幣172億元。
為人仗義的宋衛平有許多朋友。對於宋衛平"賣掉綠城"的舉動，朋友中不乏勸阻者。但深知宋衛平內心的朋友對他的舉動表示理解："宋衛平實在是太累瞭！"。
宋衛平是綠城的創辦者和決策者，綠城的成功與挫折幾乎全與宋衛平相關。這幾年，宋衛平開始考慮綠城與自己的進退。在一次會議上，宋衛平曾說："從大多數角度講，把這個(綠城)公司賣掉是最好的選擇。"
讓宋衛平萌生退意的還建地貸款新北汐止建地貸款有他的好搭檔、綠城中國行政總裁壽柏年。壽百年與宋衛平是杭州大學歷史系77屆的同窗，1998年4月，壽百年進入綠城，與宋衛平一起創造瞭綠城的輝煌。
2011年綠城經歷生死劫後，壽柏年向宋衛平表示瞭退休的心意。在宋衛平的挽留下，壽柏年留瞭下來。今年，壽柏年已60周歲，決定退休，這對於小壽柏年6歲的宋衛平來說是一種心理沖擊。他曾經對自己做過這樣的規劃：60歲以後處於半退休狀態，一方面享受退休，不要太忙；另一方面要努力為社會做貢獻，如果體力、智力都沒有太大衰退的話，還可做代建業務和養老業務，成熟一個就交一個給年輕人去做。高雄大社農地貸款
如今，宋衛平才55歲，卻已經提前實施自己的規劃。由於在綠城內部找不到掌控綠城大局的接班人，宋衛平選擇瞭出售股權，尋找合適的人來管理綠城中國。孫宏斌再次成為他的理想人選。
孫宏斌曾有一段話："人原本生活得很好，原本可以不冒險，但因為選擇瞭夢想，而遭受到困苦和失敗。雖然中國人講究成王敗寇，但為瞭夢想和理想而拼搏，即使沒有成功，也值得所有人尊重。因為這個世界就是靠有夢想的人去推動的。"
宋衛平看中的正是孫宏斌這樣靠夢想推動世界的人。而對於孫宏斌來說，收購並執掌綠城中國，將成就他闖進中國房地產界第一陣營的夢想。2013年，綠城中國完成銷售額651億元(含30億元協議銷售額)，權益金額336億元；融創中國銷售額547.3億元，權益合約銷售金額為375.9億元。如果收購成功，孫宏斌將輕而易舉地殺入千億陣營。宋衛平賞識的，正是他這樣的"稱王"野心。
17日，綠城官方網站刊出宋衛平的公開信，印證瞭本報記者稿件中的內容。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/10412738738.shtml
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