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內容來自sina新聞

工人被欠薪1600萬 樓房手續不全遭拒收

  施工工人拿不到工資，就切斷新房的電路；施工單位不提供相關的驗收材料，開發商無法進行竣工驗收備案，交房手續不齊全，順德北滘金茂華美達廣場商住樓的業主們遲遲無法收房。目前，北滘綜治信訪維穩中心已經介入調解。

  業主：逾期三月收不瞭房

  昨天上午，在北滘金茂華美達廣場商住樓小區售樓大廳，業主陳先生反映，該商住樓的收房期限一拖再拖。"合同上寫的今年7月1日交房，後延遲到8月底，再後來又通知我們在9月29日來收房。"

  "來收房的時候，卻發現房間沒有通電，後來才知道是被工人們給切斷瞭。"9月29日，陳先生看到小區外面有工人拉起橫幅，向開發商和施工單位討要工資。"後來開發商請瞭其他工人把電路接上瞭，但大傢還是不敢收房。"

  陳先生告訴記者，開發商現在不能提供《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，這也是部分業主拒絕收房的原因之一。"即使是收瞭房，沒有竣工備案表，我們還是拿不到房產證，所以不敢收房；但也有人急著住，就收瞭房。"

  據瞭解，《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是到房產管理機關申請辦理房屋產權登記備案時必須提供的證明文件。即該備案表直接關系到房產權證書的辦理，沒有竣工驗收備案表，房產證則無法辦理。

  "現在大概有十幾個業主準備退房。"業主李先生說，施工工人的工資問題遲遲得不到解決，收房期限也已過合同規定的三個月期限，"開發商已經違約在先。"

  工人：找不到人要工資

  "他們每個月隻給部分工資，就這樣拖到現在。"胡先生承包瞭金茂華美達商住樓電路施工建設，他的班組有40多人，自去年12月施工到現在被拖欠40多萬。

  "我們班組算少的，有的班組被拖欠200多萬，總共有32個班組，1000多個人，被拖欠工資總額為1600萬。"胡先生說，他們在討要工資的過程，既找不到建設單位的負責人也找不到發包的施工單位負責人。

  胡先生介紹說，他曾在8月12日與其他班組的負責人一同前往北滘綜治信訪維穩中心尋求幫助，但問題一直沒有得到解決。"很多工人耗不起，已經離開這裡去其地方打工瞭，我留下來幫忙討工資，我已經耗瞭2個多月瞭。"

  "維穩中心出面協商過4次，但開發商負責人不出面，都沒有達成共識。"胡先生告訴記者，最後采取拉橫幅和斷電的方式維權實屬無奈。他還說，由於施工單位沒有提供相關的驗收資料，才導致開發商無法進行竣工驗收備案。

  各方回應

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  沒欠薪，想退房走法律途徑

  昨天上午，南都記者聯系金茂華美達廣場商住樓的開發商---佛山市金茂房地產開發有限公司，該公司的董事高峰稱，按照與施工單位簽訂的合同，他們並未拖欠工程款，更沒有拖欠施工工人的工資，"工人是與施工單位簽訂的勞動合同，沒有理由找我們討要工資。"

  高峰還表示，是施工單位想提前拿到剩餘的工程款，才不向其提交相關的驗收材料，"按照合同，這些工程款包括維修資金等，是要到驗收交房之後才能給施工單位的。"

  "如果有業主想退房，可以按照合同上的約定，走法律途徑。"高峰表示，關於退房的程序，他們會按照相關部門的規定來執行。

  維穩辦

  提交資料不全，協議未能執行

  10月13日，胡先生得到北滘綜治信訪維穩中心回復，施工單位於16日前給建設單位提交完善的工程備案資料和結算資料、竣工圖紙，同日，雙方共同到區國土城建與水利局遞交工程竣工驗收備案資料。窗口收件3日內，建設單位即時支付施工單位提供的工人工資總數額的50%(800萬元)，剩餘工資款項於3個月內支付完畢。協議規定期限已過，胡先生質疑為何還未收到協議規定的工資數額。

  對此，北滘綜治信訪維穩辦回應，開發商和施工單位於10月17日、20日兩次來到區國土城建和水利局，均因遞交的工程竣工驗收備案資料不齊全，無法完成《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》的登記，因此第一期的800萬元尚未到賬。並表示，將繼續加強督辦，要求雙方加快完善補充備案資料，以促進落實會議紀要條款的執行。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/09054539098.shtml

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