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  近年來樓價飆升,調控政策被廣泛詬病,但被詬病的其實不應該是調控,而是調控的偏差。例如,對於一直試圖影響市場,並在很大程度上對中央的調控效力起消解作用、甚至是反作用的地方權力,多年來就一直缺乏有力約束。

  王石近日在接受媒體采訪時透露,2007年萬科宣佈樓盤降價引起各地政府反彈,在幾個重點城市,當地政府派出調查組進駐萬科查稅,南京物價局曾給萬科開瞭4000萬罰款單。南京物價局在沉默瞭一天之後,19日發佈公告表示否認,稱"從未對降價銷售的企業作出過處罰,不存在降價罰款"。

  寒意來襲,各大開發商坐臥難安,一方面不得不開始明裡暗裡地降價,一方面開始放出政府將救市的口風。而與前些年樓市低谷期各地政府積極高調的救市不同,今年各地政府眼見樓市不樂觀卻並未出手相救。有媒體分析指出,地方政府如此淡定,並不是不想救,而是不敢救。"沒有中央允許,不敢再出頭"成為地方普遍心態。

  

  王石戳痛瞭誰?

  近年來一直在保持飛速增長的樓市開始顯現減速跡象。數據顯示,一季度有四個一線城市和多個二線省會城市的新房成交量,同比普遍下跌30%左右。與此同時,庫存量急劇惡化,3月末,全國商品房待售面積52163萬平方米,同比增長22.9%。

  對於南京物價局的否認,截至發稿,王石並未再次回應,因此,就此事而言,孰是孰重劃區房價利率多少免費諮詢試算非公眾無法判斷。但是,同樣不可否認的是,對於樓市,不少地方政府都有一顆"托市、救市的心"。

內容來自sina新聞

王石談曾因降價被罰4000萬 直戳越調控越漲癥結

  就在這山雨欲來的敏感時期,王石[微博]談起的一樁舊事觸動瞭各方神經,引起軒然大波。

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  例子不難找,2009年,有安徽某官員在當地某電視臺一直播欄目中極力推銷樓盤,並將買房與愛國聯系在一起;2010年,海南在貫徹執行"新國十一條"實施意見中,多處條款有所放松。比如,二套及以上房貸首付為40%,低於"新國十一條"的50%;2012年,更有珠海和佛山出臺多項救市政策被緊急叫停。

  王石一席話,也許並沒有戳痛南京物價局,卻直戳中國房地產市場年年調控年年漲的重要癥結。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/11434081606.shtml
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