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  在一眾房企用"降價"沖擊金九銀十的時候,也有部分房企想另辟蹊徑,用讓人眼花繚亂的營銷策略吸引客戶。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/11172897911.shtml

  如今各個業內專傢和媒體均預言:2014年的"金九銀十",眾房企一定會掀起降價熱潮,刺激購房者入市。雖然如此以來,開發商的利潤會有所減少,但是由於今年樓市低迷,市場中庫存量大,不少房企隻能抓住傳統銷售旺季作為"救命稻草"來多多跑量,完成業績。全國知名的房地產政府咨詢專傢楊紅旭表示:降價是主要手段,因為靠別的手段都是毛毛雨,解決不瞭實際問題。

  從近期的成交數據來看,限購松綁無疑是將市場還給瞭市場,樓市自行調整正在進行。大連樓市的回暖,也折射出瞭市場最真實的狀態:無論開發商使用怎樣的營銷手段,最終購房者還是隻買"降價"的賬。

  新浪樂居訊(編輯 楊威) 2014下半年,地方政府取消限購城市不斷擴容,限購大旗早已不再飄揚,然而,盡管松限之後各地接連出臺多種利好政策,來刺激樓市回暖,但地產銷售數據卻依然表現平平。看到購房者並不買政策的賬,很多一直坐等政府救市的房企也坐不穩瞭,在金九到來之際,紛紛亮出瞭"你死我活"的架勢,準備好好的在傳統的銷售旺季上打拼一番。

  8月最後一周指南針成交數據顯示,大連市內五區商品住宅整體成交513套,環比上漲53%,成交面積52441.24平方米,環比上漲61%,除西崗區繼續萎靡外,其餘區域全線飄紅,成交套數和面積再度止跌回升。而據樂居編輯得到的最新消息顯示:9月3、4日,大連市內四區(不含高新區)已連續兩日成交過百,成交量呈現直線上升態勢。

  "以價換量"成制勝法寶?

  8月末,在不少房企還醞釀新一輪降價促銷行動時,萬科又一次成為瞭降價"急先鋒", 提前佈局'九'銷售,淘寶萬科高調宣佈合作,"淘寶用戶全年花瞭多少錢,就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接沖抵購房款,最高可抵扣200萬元"。此則消息如同發令槍般,宣佈著樓市降價潮的來臨。

  在大連本地的樓市中,開發商們不惜慷慨"割肉",剛需盤竟出現瞭一萬抵五萬的大幅優惠;東港商務區的一些項目也打出跳水價格來吸引客戶。而在8月新開盤的項目中,價格跌破萬元的也比比皆是。

  "零首付"項目你敢買嗎?

內容來自sina新聞

二胎房貸 二胎房貸銀行利率比較貸款全省皆可處理  近期很多大連市民都收到過某樓盤"零首付"拎包即住的手機廣告,並且,在道路旁的廣告牌中也出現瞭多個"零首付"的項目。

  雖然開發商打出"零首付"招牌來吸引客戶的方法已經不再新鮮,但對於資金匱乏購買力有限的剛需購房者來說,這樣的項目依然具有吸引力。但很多購房者並不瞭解"零首付"真正的本質和風險。

  "零首付"的本質,隻不過是開發商給客戶延長瞭湊齊首付的時間,或是幫助客戶"墊首付,與購房者之間形成一種類似借貸合同關系,但如果購房者未能如期支付開發商墊付的部分,房子很可能會被收回。由於零首付買房操作起來比較難,還會加大瞭購房者的買房風險。所以購房人在面對這樣的優惠項目時,一定要謹慎考慮,以免買房不成,還給自己找麻煩。

  金九如期到來,各大房企"火力全開","以價跑量"確成定局,期待九月成交統計數據出爐。屆時,樂居編輯會在第一時間為您解析最新樓市動態,敬請關註!

房企開啟火拼模式 金九伊始大連驚現 零首付樓盤

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