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  平洲,曾經一度遊離在中心城區的邊緣線上。隨著佛山中心城區的擴容,尤其是千燈湖板塊的擴張、廣東金融高新區的崛起,平洲正每平方米崛起成為廣佛交界處 一支樓市生力軍,樓價也已破萬元。業界人士指出,平洲樓市具有吸引廣州人置業的天然優勢,品牌開發商進駐將提升平洲樓市開發素質,多項規劃尤其是交通路網 等規劃更是利好平洲,平洲樓市前景看好。

品牌開發商進駐將提升平洲樓市開發素質。

  隨著南海怡豐城封頂,太港城開業,海印股份進入佛山,商貿方面稍顯沉寂的平洲板塊利好不斷,隨著"泛千燈湖"東拓規劃實施,平洲商圈迎來全新發展。

  南海新交通動工提升沿線價值品牌開發商爭相進駐

  目前,該板塊聚集有富豐新城、康怡花園、康怡麗苑、南港名軒、碧琴灣、保利星座、創越時代等樓盤。富豐新城是該片區規模最大的項目,其占地約35萬平方米,將建成集住宅、辦公、商務、購物、娛樂於一體的都市綜合體,總建築面積過百萬平方米。

內容來自sina新聞

  在近日由華南新加坡城舉辦的"潤道財富,遠瞻未來"2013國際經濟財富論壇上,中國人民大學產業政策與企業創新研究中心主任馬光遠提出,從總量上 看,房子足夠瞭,但是從局部來看,房地產的結構性短缺問題仍會在一定時間內存在。這對於大城市群的房地產市場而言,是個機會。廣佛地區作為經濟最活躍的區 域之一,也是中國城鎮化最有希望的地方之一,未來將有大量人群湧入這個區域,這對房地產而言,是個很好的機會。對於華南新加坡城所處的平洲而言,剛好處於 廣佛核心位置。廣佛城市群的房產結構性短缺,正是當地發展房地產業的契機。

  從樓價來看,近一兩年該片區處於樓價上升通道,且上升幅度較大。以富豐新城為例,去年最低7900元/平方米,今年三期產品單價已破萬,部分產品價格更是達到1.3萬元/平方米,價格幾乎翻瞭一番。

  品牌開發商增多樓價已破"萬"

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  今年以來,平洲樓市備受關註,其特點之一就是土地市場火熱,推出的土地面積大、總價高,甚至引起開發商的爭奪。今年8月,中海以9.045億元奪得富豐新城南側3.8萬平方米商住地,折合樓面價為6786.79元/平方米,溢價率101%。

  近年來進入平洲開發的品牌開發商也在增多,除中海地產、保利地產外,還有豐樹集團、豐樹與南方包裝合資公司嘉邦置業,新加坡資本目前在這一片區占據瞭絕對優勢。此外,該片區聚集瞭創越時代地產以及本土開發商鴻暉地產。

  文/記者曾艷珠、陳鈺鳳圖/記者張宇傑

  高檔商業項目高調進駐

  一直遊離在中心城區邊緣的平洲,盡管近年來吸引瞭諸多項目進駐,但是在整體城市形象、商業氛圍上,與毗鄰的廣東金融高新區A、B區仍有差距。前不久,佛 山首個以外國國名命名的商業城區--華南新加坡城正式進駐平洲,再加上由新加坡豐樹集團開發的富豐新城日漸成熟。業界認為,這都是平洲拉近與廣東金融A 區、B區差距的重要舉措。

  華南新加坡城主要包括南海怡豐城、富豐新城、嘉邦國金中心、豐樹國際創智園、嘉邦綜合商業體等項目,總建築面積超過200多萬㎡。整座新加坡城全面涵蓋居住、酒店、公寓等業態一應俱全。

  目前,華南新加坡城內的各項目正在穩步推進中。其中,富豐新城的住宅部分已發展至第三期;15萬㎡的南海怡豐城計劃於2014年開業;30萬㎡的嘉邦國金中心及70萬㎡的豐樹國際創智園將於今年年底面世;10萬㎡的嘉邦綜合商業體即將全面動工。

  利好不斷:南海新交通1號線動工提升沿線價值

樓價破萬 平洲板塊不再是 瘦田

  上個月宣佈簽約開工的南海新交通1號線也迅速為該板塊提升瞭價值。南海新交通1號線站點設置從崗公園起點站一路往東南,穿過佛山一環後,分別經過創越時代和依岸康堤。往東南穿行進入平洲康怡公園後,在這一站點上是富豐新城。在富豐新城西南側,則是嘉邦置業的新項目。

  另外,輕軌也成為該片區升值的砝碼。廣佛輕軌項目3月29日已動工,平洲正處在輕軌的中間地段,按規劃康怡公園站、興仁路站、玉器城站等將在平洲板塊內設立。輕軌建成後,從平洲至廣佛地鐵及廣州南站所需時間均在20分鐘以內。

  業界觀點:抓住廣佛城市群發展契機完善平洲樓市房屋二順位設定年息

  近日,佛山首個以外國國名命名的商業城區--華南新加坡城正式亮相平洲。幾天後,平洲一宗起拍價接近13億元的土地被豐樹集團收入囊中,加上此前萬科、中海紛紛在平洲拿地,平洲成為近期佛山樓市的焦點。

  "平洲是瘦田沒人耕,耕開有人爭。"佛山市嘉豐置業有限公司(豐樹集團下屬公司)總經理劉漢東認為,平洲的價值長久以來沒有得到挖掘,主要是因為缺乏一個地標來引領,富豐新城已成為該片區的"領頭羊",帶動瞭該片區的發展。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/08523667983.shtml

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