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8月北京新房成交穩破萬套

內容來自sina新聞

京華時報制圖謝瑤

  京華時報訊 (記者邢飛)在自住房和保障性住房網簽量猛增的助推下,8月份北京新房市場成交量穩破萬套。偉業我愛我傢的網簽數據統計:截至8月30日,北京市新房網簽量為9842套,全月網簽量破萬套成定局,這也是北京住宅新房市場成交量在12個月後再度破萬。業內專傢表示,進入"金九銀十",新房價格將面臨更大的下行壓力。

  統計顯示,8月北京新房市場成交量環比大幅增長62%,超六成;同比增長15%。成交均價方面,剔除保障房之後,8月份新房成交均價為22448元/平方米,環比回落9.64%,同比回落9.22%。剔除保障房和商改住,8月份北京市純商品住宅網簽量為6812套,環比大幅增長50.1%,同比減少14.6%。

  此外,中原地產研究部統計數據顯示:截至8月30日,北京二手房住宅成交量達到瞭8228套,全月達到瞭8300套,再次出現反彈,這也是最近5個月的同期最高點。據偉業我愛我傢市場研究院統計,8月份市場供需比已經跌至1:3.9,即一套房源對應3.9名有購房意願的客戶,在過去的一年裡,該數值首次下滑至1:4以下。市場供求關系在相對平衡的情況下,買房客戶對議價表現得更為主動。

  分析:代償民間二胎購房者或迎入市時機

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,8月北京市住宅新房市場成交量的增加,主要是由於自住房成交唱瞭主角。同時,市場統計價格也在自住房成交的結構性拉低作用,以及開發商的低價走量因素影響下,再度顯著回落。

  胡景暉認為,隨著大量的新房項目苗栗二胎借款在九十月份紛紛推出,大興、昌平、房山、通州等新房供應較為集中的遠郊區縣,各項目之間的"價格戰"或將上演,"降價走量,低價入市"將成為普遍現象,新房價格將面臨更大的下行壓力。隨著九十月份傳統成交旺季的到來,未來一段時間,很可能出現在售項目加大讓利幅度、新項目調低銷售價格入市以吸引購房人的情況。對購房者來說,入市的時機已經到來。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/07542889818.shtml

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