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  記者調查發現,福佳D區經適房由於建設較早,周圍配套非常齊全。但是對於很多住在老城區的市民來說,該項目位置比較遠。也有因距離上班地點太遠而放棄購買經適房的人。

  最"無辜"的棄選:不知道被搖中

 最無奈的棄選:付不起首付款

  其實,按照李民目前的經濟狀況,隻能購買40平方米左右的房子。"我老婆不同意放棄,等瞭5年瞭,她說借錢也要買。 "李民說,為這事,他們一傢三口還有過激烈的爭吵,不過,44平方米的房子,按照基準價每平方米3840元計算,首付30%也需要5萬多元,對於像他這樣的低收入傢庭而言,也確實挺難。

  擁有一套屬於自己的房子是李民(化名)的夢想,這套房子一度離他是那樣近,現在又是那樣遠。搖中經適房後他因首付款不足,無奈放棄瞭購買。而與李民類似情況的市民還有很多。

  記者調查:上學上班不便、承受不起首付款成為不少棄選者的主要原因。購買經濟適用房,首付普遍在30%至60%,相當一部分放棄者都"卡"在瞭首付這一關。事實上,不少低收入群體,或夫妻雙方都已退休的傢庭,或因年齡大而難貸款,或因無公積金難享政策優惠,他們往往要面對全額付款或首付一半以上房款。

  和李民一樣,很多人在經歷經濟適用房報名、搖號、中號等程序後,選房時卻選擇瞭放棄。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/07072332779.shtml

福佳經適房為啥有228戶傢庭棄選

  今年,福佳D區經濟適用房搖號的消息一公佈,李民就把目光瞄向瞭那裡。"看公告的那天,感覺自己像中瞭大獎一樣。 "李民是第二天選房的傢庭,他盤算著,買上一套房子,兒子大瞭,再也不用和自己擠一張床瞭。但最終他還是選擇瞭放棄。

  7天來,經適房選房現場,每天都是人頭攢動。人來人往之間,是中低收入者對於房子的期待,這其中,為房款發愁的不在少數。傢庭越困難,越有資格購買,卻越擔心買不起。這樣的矛盾,要如何解決?"能不能零首付或者低於三成。台中二胎房貸 "不少傢庭提出這樣的建議。而記者調查,面對這批低收入群體,銀行不敢貿然批準低於三成的首付貸款,這就給申請者帶來更大壓力。半島晨報、海力網記者張璐璐

  記者從市住房保障中心獲悉,像鄒女士這樣因距單位遠而放棄購買者確實不在少數。"買瞭房子,大多數人必須選擇公交出行,隨之,交通成本也大幅上漲。 "一個棄選傢庭說,以前,他們這些居民住在老城區,每月交通費不足100元,然而現在,交通費就要200元~500元。而購買經適房的市民,普遍月收入不高,集中在1000元~2000元,對他們而言,生活成本一下子就增加瞭不少。

 最普遍的棄選:房源離單位太遠

內容來自sina新聞

  942戶傢庭入圍,228戶棄選,棄房率24%,在歷屆經適房選房中算是比較高的一次。市住房保障中心表示:以往經適房選房現場棄房率都在10%至20%之間,這次數據相對高瞭,"具體原因不好說,不過該中心將為每一個傢庭提供最詳細的咨詢和服務。 "

  棄房率24% 史上較高一次

  記者調查發現,個別市民雖然想換個離經適房近一點地方的工作,但由於目前經適房周邊不如市區內繁華,缺少配套,就業的機會並不多。"雖然居住條件得到一定的改善,卻犧牲瞭生活、就業、出行等的便利,有點得不償失。 "有市民這樣說道。

  首付還能再低點嗎?銀行:很難

  在228個棄房傢庭中,方女士的棄房理由令人詫異:不知道被搖中瞭。

  今年63歲的方女士幾年前離異,女兒在國外做點小生意。方女士幾乎把所有的積蓄都花在女兒一個人身上,但女兒在國外的生意卻一直虧錢,入不敷出。方女士的房子一直沒著落,生活經費也是省之又省。但讓她沒想到的是,她把讀報紙和看電視的費用都省瞭,卻錯過瞭經適房被搖中的重要信息。"去年想買套房子住,就找街道填瞭很多表格。 "方女士說,現在看,錯過瞭這次經適房的入選機會,以她的經濟能力,買房子就真的變得遙遙無期瞭。

  經適房棄房原因

  因各種原因,拿不出首付款

  不少低收入群體,或夫妻雙方都已退休的傢庭,或因年齡大而難貸款,或因無公積金難享政策優惠。相當一部分放棄者都卡在瞭首付這一關。

  房源距離工作地點太遠

  不少老城區的居民,每月交通費不足100元,如果購買瞭經適房,交通費就要 200元~500元。而購買經適房的市民,普遍月收入不高,生活成本將增加不少。

  壓根不知道被搖中

  不少人因信息不暢,或未能及時從報刊電視等媒體上獲知被搖中信息,錯失經適房選房。

  數字

  3840元/平方米,在普通商品房價格日益高漲的今天,能以這個價格在大連市區買到房子是非常幸運的事,然而,隨著福佳新城D區經濟適用住房項目選房結束,統計表明,有228戶傢庭棄選,棄選率高達24%,這也成為歷屆經適房棄選率比較高的一次。曾經令無數購房者搶購的經適房,緣何有的人要棄選?昨日,記者走進這些棄選傢庭發現:這些傢庭,有因離單位太遠而放棄的無奈,也有因付不起首付款而放棄的不得已,甚至有的傢庭對已經搖中經適房全然不知。

  眼中滿是期待,心中裝滿忐忑。申請經適房的人,其實對自己能否籌足首付都沒有把握。

  因為符合政策,從2008年開始,李民一傢開始瞭申請經適房。李民說,借住在丈母娘傢,那種滋味挺不好受,但是經濟上的困難又讓他沒有辦法選擇,他多想有一個自己的傢啊,"做夢都能夢見俺和俺媳婦拿著房證,大紅大紅的,上面寫著俺們的名字。 "李民說。

  "我以前隻需步行就可以到單位。 "市民鄒女士一直在高新園區和老人住在一起,工作單位也在高新園區。她表示如果入住經濟適用房,以後上下班要倒車,太不方便瞭。"我是被搖中瞭,但那種感覺怎麼說呢,又愛又恨吧。 "鄒女士說,自己在8月5日和8月6日都到現場去看房子瞭,她是最後一天選房的傢庭,"要是買的話肯定是44平方米的,我們沒有什麼選擇的餘地。可現在我們傢就是30多平方米的。"鄒女士說,她和傢人一商量,44平方米的使用面積也就是30多平方米,而且離單位又遠,想來想去還是放棄瞭。

  業內人士表示:經濟適用房需要政府和民眾雙方的協調。首先,政府應盡可能地考慮以人為本,南投二胎宜居為本,在貸款上、經濟問題上對這些傢庭多一些考量。另外,對居民來說,對經濟適用房的期望也不能過高。比如在北京經濟適用房剛開始那幾年,大傢都嫌遠,好多人看瞭一眼就走瞭,而且戶型也不能滿足需要,但是房價上漲、城市擴展以後,再過個三年五年,這時候想買又沒瞭。大連也是一樣,政府出臺便利條件,需要更多市民理解和積極配合。

  聲音

  談及放棄的原因,李民表示主要是付不起首付款。"我一個大老爺們兒工作瞭這麼多年,現在做點小生意能攢下點錢,去年有8萬塊的存款吧。 "李民說,可是去年年底,妻子得瞭場大病需要手術,前前後後花瞭5萬多,還剩3萬元,孩子馬上上大學瞭,一年學費加上各種生活費要2萬元錢。

  50歲的李民是一名下崗職工,平時靠做點小生意維持一傢人的生計,月收入1300元左右。 2003年,李民和妻子帶著8歲的兒子借住在丈母娘的房子裡,丈母娘則借住到小姨子傢。他們都沒想到,這一借住就是10年。
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