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  有業內人士認為,盡管目前樓市供需格局逆轉、開發商降價跑量趨勢明顯,但考慮到天津作為二線城市中以剛需為主力人群的購房市場,受利空信號的波動並不會太大,而目前全國市場預期的不明朗,隻是短暫加劇瞭購房者的觀望情緒,信貸收緊信號之前,樓市還是平穩向好趨勢發展。

  數據顯示,4月本市樓市依然維持較高的優惠比重,與上月相仿,4月仍有超過6成樓盤推出優惠。盡管樓市3月小陽春並未如期而至,但隨之而來的卻是一連串利空消息,加劇瞭業內對2014年預期的不確定性。而盡管天津並未出現降價銷售的現象,但據統計,4月天津共39項目開盤,較上月環比下跌30%,其中純新盤項目6個,環比下跌近65%。而在開盤銳減的情況下,4月優惠幅度卻幾乎與上月持平,全市優惠樓盤占比達64%,共有398盤將在4月推出優惠。

  市內六區優惠樓盤比例依然為全市最低,區域內共89盤優惠,占其區域內在售樓盤總數的70%。其中優惠幅度最高的樓盤為天津大悅城悅府土地貸款新北五股土地貸款借貸2胎缺錢急用哪裡借錢二期,其公寓產品最高優惠30萬。

  4月優惠樓盤數比例最高的區域為四郊五縣,區域內共129盤持續優惠,占其區域內在售樓盤總數的72%。其中武清熱盤世茂茂悅府優惠幅度最高,高層推出1萬抵2萬,別墅3萬抵20萬優惠幅度。

4月津城超六成樓盤持續優惠 天津未現降價銷售

  而據統計全市樓盤顯示,4月優惠最高的項目為,2013年年度銷冠富力津門湖,其別墅產品最高優惠幅度達40萬。

  隨著4月的來臨,天津土地市場也將再次迎來一波出讓熱潮,其中西青區中北鎮、友誼南路均將在4月揭牌,而此前由於競買方不足而流拍的張傢窩近萬科四季花城地塊也極有可能在4月重新掛出。受土地出讓影響,西青區再度成為本月樓市關註熱點,而在2013年,西青區就憑借張傢窩、中北鎮兩成熟居住板塊的帶動而久居天津住房銷售榜前列。

  4月份,西青熱點板塊多個人氣大盤也將推出優惠,中北鎮板塊旭輝禦府、雲錦世傢、霞飛路63裡弄、瀾灣半島等項目均推出不同幅度優惠,而張傢窩板塊銷冠樓盤萬科四季花城、社會山、香提庭院等項目也有優惠持續推出。另梅江板塊實力樓盤富力津門湖折扣幅度更是領先全市,最高優惠達30萬。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08532675100.shtml
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