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  季華中央商務帶正日益成為外地投資者結合佛山產業轉型需求,佈局現代服務業項目的重要選擇。今天,我們選擇瞭臺商群體,透析他們來大陸投資二十餘年後,為何選擇季華路與佛山一道轉型。

  貫 穿禪城東西部以及桂城的季華中央商務帶成為正能光電們的選擇。6月底,《海峽兩岸服務貿易協議》(簡稱《協議》)在上海簽訂,海峽兩岸進一步開放服務業市 場。此後,臺商加快在大陸考察投資服務業步伐,佛山以其龐大制造業轉型、巨額民間財富,吸引瞭眾多臺灣服務業的目光。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/08563453591.shtml

內容來自sina新聞

  臺商進城

  陳曉可的辦公地點,從張槎偏僻的工業園區轉移到季華路沿線的都市型產業園區,1.5公裡的距離,卻盡顯臺資企業在佛山的變遷。

  《協 議》的簽訂,為正在外遷的臺灣工廠提供瞭轉型契機。正能光電的成立並不是臺商轉型的典型個例,但富士康的發展規劃卻成為臺商服務業轉型的註腳。郭臺銘曾公 開表示,鴻海集團或將轉攻電子商務領域。他說,臺灣沒有哪一傢公司在大陸有這麼多工廠、據點,如果鴻海工廠變成賣場,從事電子商務物流,通路事業一定很快 就火起來。

  紀玉蓮們的企業進駐佛山的同時,分佈在季華路 沿線的產業園區、項目載體正在積極對外招商。於是,創意產業園和陶文化主題酒店"聯姻"之後,紀玉蓮還在某種程度上充當瞭創意產業園"對外招商部主任"的 角色,多次帶領有意向在大陸投資服務業來佛山考察。本月,紀玉蓮將再次組織臺灣企業團考察佛山,她們或將在季華中央商務帶沿線的平臺投資月子中心、幼兒 園、小學等服務業項目。

  2012年初,陳曉可代表臺灣正能光電集團接觸禪城招商部門時,對方這樣提問。而十年前,臺灣光電企業和地方政府合作,談得最多的是土地、物流、稅收等硬籌碼。

  上 世紀90年代,第一批臺資湧入大陸,偏離市中心的市郊因為有大片土地,成為臺商們的首選;隨著珠三角人口紅利的逐漸消失,"世界工廠"正在從大陸轉移向東 南亞等成本更為低廉的國傢和地區,佛山也不例外。今年年初,富士康旗下子公司佛山普立華科技有限公司將近半產能遷離禪城,一度震驚當地。

  2012年9月,禪城區舉辦"重點產業項目啟動暨金融合作簽約儀式",儀式上有30個項目啟動,總投資額超過300億元。正能光電正是其中項目之一。和去年同時簽約的綠地中心、王府井項目等一樣,正能光電也選擇瞭季華路。

  然而,以設計為主的正能光電不需要大面積的廠房。在後工業時代,土地不再是吸引外資落戶的唯一因素,在服務業發展、聚集的過程中,城市的配套服務、人才的聚集以及區域品位,成為吸引優質服務業落地的要素。

  所謂進城,在當前時代背景之下,便是沿季華中央商務帶佈點。季華路商圈在20世紀90年代中期就開始發展,經過近二十年 的發展,形成瞭包括總部大樓、金融機構、大型商業商貿中心、商務辦公、酒店公寓、行政服務機構等服務設施在內的商業商務集聚區。目前,季華路東部片區已成 為全市商業價值最高的區域。



  臺商服務業聯盟在佛山仍未成立,但實際上,較早進軍佛山服務業的臺商正充當瞭這個角 色。佛山創意產業園董事長邱代倫告訴筆者,數月來,已經有100多傢從事服務業的臺灣企業前來考察,其中充當牽線搭橋角色的是紀玉蓮女士。紀玉蓮是臺灣美 麗四季精品酒店的董事長,她投資的陶文化主題酒店正在1506創意城內緊張地施工中。

  上個月,佛山創意產業園與在臺灣素有"富貴牛肉面"之稱的老董牛肉面簽下合約。根據合約,老董牛肉面將在佛山創意產業園、1506創意城以及佛山九鼎國際城各落地2胎代墊一傢分店。



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  在富士康們從珠三角郊區的工廠離去的同時,臺商們正在謀劃著如何進城,到珠三角城市中心開拓服務業發展的空間。珠三角數以萬計的臺資企業渴求來自臺灣的服務業商貿活動,另外,珠三角龐大的制造業轉型背後的市場,也被臺灣服務業所看好。

  8月14日,佛山觀察推出《王府井綠地緣何落戶季華路?》報道,關註季華路已經成為華東及華北企業佈局華南市場的重要基地。這種現象也驗證瞭隨著城 市產業升級進程加速,佛山招商引資格局正在發生微妙變化。一方面,有別於以往以中小制造企業為主的零散招商模式,近年來以一汽大眾、奇美電子為代表的大型 企業帶動產業鏈招商往高新區及現代工業園區聚集;另一方面,現代服務業項目加速往禪桂新中心城區聚集,形成瞭季華中央商務帶。

  從 2012年5月至今,佛山正能光電有限公司落戶國傢火炬創新園。十年前,大批臺灣光電企業進軍佛山,在佛山形成瞭光電產業鏈條,同時還培育瞭一大批光電領 域的人才。完成原始積累之後,這批人才轉身創立公司,為佛山的產業轉型升級提供動力。業界認為,制造業基礎是催生服務業的溫床。臺商來珠三角投資物流、金 融,或者是會計、設計等服務業,均是依附於本地臺商的商貿活動而衍生出來的。

  臺灣服務業更為看重的是,季華路兩旁大批圍著綠色紗帳的工地所散發出來的蓬勃商機。根據當地政府的規劃,10公裡長的季華路將由多種業態組合而成,將從東至西分為門戶區域、商務生活綜合帶、千年陶都功能帶、智慧新城示范帶、嶺南水鄉展示帶、新興產業功能帶。

  抱團進駐季華路

  郊區的臺商逐步進城的過程中,新的臺商正在探索大陸市場。隨著臺灣服務業的發展,新一輪的產業擴張正在尋求全球化路徑。相較於服務業發展已相對成熟的長三 角,珠三角的服務業仍處於一個較快發展的時期。不少臺商認為,佛山仍是臺灣服務業投資的"處女地",尤其是生產性服務業方面,辯證來看,這既是佛山的優 勢,又是佛山的劣勢。

  陳曉可正在為市場接受度不高、客戶對二次光學設計不瞭解而頭疼不已。然而,在先後三次造訪佛山的高雄軟件園董事長洪平森看來,這正是佛山的優勢所在。"處女地"意味著更加低的入駐門檻、更為穩定的人才環境,以及大份額的市場蛋糕。

  越來越多臺商將佛山作為進駐大陸市場的跳板。佛山坐擁1.5萬億工業總產值,居民儲蓄量在全國排名榜首。身處珠三角腹地,佛山還天然地和廣州聯系緊密、輻射粵西。更為難得的是,進駐佛山的成本遠低於廣州和深圳。

  入駐國傢火炬創新園,在陳曉可看來,是非常自然的選擇--園區距離圍繞普立華公司集聚的大量光電制造公司僅有1.5公裡,此外,作為較早建成的園區,火炬園 有較為成熟的孵化機制。最重要的原因是,火炬園在季華路沿線,隨著季華中央商務帶的提出,以及禪西新城的建設,火炬園等產業園區將成為金腰帶上的產業明 珠。

  依托於在季華路上再開三傢分店,劉正雄希望能夠以佛山為運營中心,輻射整個珠三角。季華路作為唯一一條貫穿佛山城市中心的快速路,連接佛山一環,可以無縫嵌入珠三角交通網絡,其服務半徑遠不止在佛山。劉正雄目前擁有十多間連鎖牛肉面店,包括在美國洛杉磯也有店面。

  劉正雄謀劃在季華路上展望全國市場的同時,許多臺商認為,大陸市場是臺灣服務業國際化的跳板。據新華社消息,8月14日,"兩岸連鎖品牌服務業發展與轉型" 高峰論壇在臺北舉行。論壇認為,臺灣連鎖品牌服務業者可以通過大陸廣闊的市場,進行體質與管理能力升級,探索在大型市場內管理連鎖品牌的經營模式,並通過 大陸市場的測試與修正,發展出國際化管理能力。

  論壇主辦方調研後,歸納出重點結論:如能把臺灣各項創新且便利的生活服務特性引入大 陸,對於爭取當地服務市場的機會將有巨大助益,並能進一步拓展國際市場。如何整合各地服務業臺商,形成具備規模優勢的服務業經營聯盟,是未來臺灣連鎖品牌 服務能否在大陸市場保有一席之地的關鍵因素。

  在政府100億資金投入基礎建設、300億社會資金撬動禪城產業發展的同時,大量都市型產業園區在季華路沿線佈點。僅在張槎街道,就有七園兩城一基地在建,張槎的自我定位也發展成為"國際化的產業新城"。

  通過近年來的城市升級行動,目前總投資超過357億元的24個重點項目雲集於季華路上,為佛山帶來600多 萬平方米的商業、商務面積,季華路已逐漸發展成季華中央商務帶。在廣東商學院流通經濟研究所所長王先慶看來,季華路沿線多個高級寫字樓的聚集,將有利於提 升佛山商務環境,對周邊的生活類服務業會帶來提升。

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  • 季華路成臺灣服務業進駐首選
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季華路成臺灣服務業進駐首選 商業集聚效應已形成
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