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??數據顯示,去年越秀地產實現營業收入約157.02億元,同比上升10.5%。若不考慮投資物業評估升值和匯兌損益,核心凈利潤約為人民幣15.75億元,同比上升17.0%。

內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/22135977077921159102762.shtml

??張招興表示:“房地產市場‘去行政化’成為發展的大方向,將有助市場建立起適應新常態的長效機制;房地產行業新常態下,企業應該更加註重整體健康發展,提升經營質量和效益。與金融結合也將是房地產新常態下發展的一個重點。”

??新浪樂居訊 2月27日,越秀地產股份有限公司及其附屬公司今日公佈瞭2014年全年銷售業績。數據顯示,2014年該集團累計合同銷售(含合營公司項目的銷售)金額約220.14億元,再創歷史新高。基於對經營情況以及房地產市場充滿信心,2015年,越秀地產將銷售目標金額提升至248億元。

??2015年,越秀地產將大力推動體制機制改革,以“利益共享、風險共擔”的雇員獎勵計劃為核心,建立有利於創新創業的長效激勵機制。據瞭解,越秀地產已於今年初首次在佛山禪城佛平路項目實行雇員獎勵計劃,這意味著,繼萬科、碧桂園等房企後,越秀地產也加入到事業合夥人制度的行列中。

??融資成本進一步下降 境外借貸占58%

??根據越秀地產公佈的銷售成績,2014年該集團累計合同銷售金額約220.14億元,累計合同銷售面積約188.61萬平方米,同比分別上升50.4%和63.3%,在市場較為艱難的2014年,不僅全年合同銷售金額再創歷史新高,還順利完成220億元的全年銷售目標。

??在2014 年,越秀地產還首次行使認購期權,向投資基金回購佛山嶺南雋庭項目80%股權。此次成功回購既提高瞭購土融建融桃園觀音土融建融地的財務靈活性,降低瞭開發初期的投資風險,又大大縮短瞭投入產出周期,加快實現規模效應。

??融資方面,面對2014年出現流動性普遍收緊的融資環境,越秀地產充分發揮境內和境外的融資渠道優勢,成功實現資金平衡,並進一步優化融資結構。其中,供股獲4.19倍超額認購,成功集資38.46億港元,並定向發行瞭23億港元15年期公司債券,年票息率僅為6.1%,以較低成本獲得發展資金。

??截止2014年12月底,其境內外借貸比例調整至42%:58%。通過多種融資方式配合,進一步降低融資成本,平均融資成本為 5.07%,較2013年的 5.59%下降 0.52個百分點。

??回歸一二線城市 今年銷售目標248億

??越秀地產董事長張招興表示:“房地產行業對國民經濟的支柱地位沒有變化,新型城鎮化持續推進,仍將給中國房地產市場帶來長期的剛性需求。因此我們對中國房地產行業的發展前景充滿信心,對越秀地產的未來也充滿信心。”

??正是基於對自身經營情況的自信以及對房地產市場充滿信心,2015年,越秀地產進一步將合同銷售金額目標提高至人民幣248億元,較2014年的實際合同銷售金額增長13%。

??為瞭完成這一目標,越秀地產表示,繼續創新營銷手法,做好項目貨量和價格的有效鋪排;其次,按照“回歸一二線城市”的拓展戰略導向,物色價格合理的優質土地,打造堅實和可持續的增長動力,進一步擴大發展規模;第三,在確保增長的同時,也將加大力度確保資金安全,繼續拓展融資渠道,優化財務結構,降低融資成本,加快資金回籠,完善財務風險監控體系,並維護投資級評級。

??試水合夥人制度 將與金融結合

??2胎借款怎麼貸款比較會過件合同銷售額220.14億 順利完成年度目標

??此外,越秀地產將繼續推進資源整合的新突破,優化與投資基金的合作,在業務鏈上的各個環節加強與金融機構及其他戰略夥伴的合作,並積極尋求行業優勝劣汰過程中的兼並收購機會,實現規模、效率和效益的明顯提升。繼續加強效益管理,提升經營質量,圍繞嚴格控制費用成本、加快資金周轉速度等重點,提升股東回報,努力實現從“規模增長”向“效益發展”轉型。

越秀地產2014銷售額同比增長50.4% 今年目標248億

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