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??首次置業的剛需族也蠢蠢欲動,何小姐就是其中的一位。在華興·金盛麗景,計劃年底結婚的何小姐告訴記者,她和男友想買一套婚房。“我們年初就開始在看房,對於樓市一直是觀望態度,但是現在看到市場這麼好,我對樓市又有瞭信心。”

政策 窗口期宜果斷購房土地貸款屏東新園土地貸款

??利好不斷準備果斷出手

??4月19日下午,中國人民銀行宣佈,自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。據測算,央行此次降準,可釋放資金超過1萬億。這是繼“3·30新政”之後,央行數年來降準幅度最大的一次。近期政策效應開始顯現,惠州市民購房願望變得較為強烈,業內人士也表示,目前開放商的重心還是促銷去庫存,因而在新政“窗口期”,購房者可以伺機出手。

??開發商:

新聞來台北就學貸款二胎年息源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/07025996779935350702400.shtml

??雖然成交量環比有所下跌,但據記者實地走訪惠城區多個樓盤的情況來看,受“3·30政策”影響,看房人數較以往有所增加,且購買願望比較強烈的為數不少。在龍光·水悅龍灣,看樓者呂小姐說,她目前在仲愷有一套60多平方米的房子,但去年多添瞭一個小孩,希望能換一套更大的房子。“年後一直在看房子,三月以來樓市利好政策不斷,現在房價也不可能再跌到哪兒去瞭,相中合適的房子就出手。”呂小姐認為,現在的政策可能會導致買房者越來越多,房價可能會水漲船高,還是早點出手比較好。

??積極蓄客繼續以價換量


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??市民:

??據合縱聯行監測數據統計顯示,上周惠州僅有一個開盤項目,即陳江仲愷片區的恒福上居。從樓市活動來看,開發商繼續以價換量,以優惠活動來吸引購房者的關註。如合生上觀國際攜手電商,推出100平方米以下戶型1萬抵5萬,100平方米以上戶型1萬3抵7萬的購房優惠;也有邀請明星增加項目人氣的,如海倫堡海倫灣將在5月10日迎來好聲音冠軍張碧晨,上門看房即可搶票。

??據記者瞭解,目前市場新增供應量不是特別多,其中大坤金洲廣場、鷺金禦公館、海倫堡海倫灣等純新盤將在本月底相繼推出,目前這幾個樓盤以認籌為主,積極蓄客,以巨額優惠刺激剛需。如鷺金禦公館現認籌1.5萬抵6萬,海倫堡海倫灣認籌3千抵3萬。業內人士稱,隨著樓市的好轉,將會有更多的購房者入市。

??業內:

??目前是購房最好時機

??不到一個月時間,“3·30新政”、央行降準接踵而來,惠州房價因而會有怎樣的變化?此時購房者該觀望還是該出手?

??世聯地產項目總監習斐表示,新政推出後有一個窗口期,這時開發商還沒有實質性的漲價,而是重在促銷去庫存。五一傳統旺季即將來臨,做促銷的開發商會更多,高品質的樓盤投入也會更大,整個市場信心全面回升,房價進入到上行通道。所以,購房者可以把控樓市利好政策帶來的購房“窗口期”,趕在短期市場還沒有完全復蘇好轉、購房性價比仍然較高的階段入市購房。

??合縱聯行董事副總經理張凡稱,目前去庫存仍是業界共識,央行降息降準,提前釋放需求,將會加快去庫存速度,今年惠州樓市供求失衡的局面將會有所緩解。惠州是一個人口凈流入城市,外來人口越來越多,需求源源不斷地增加,供給越來越少,供需結構將會發生改變,進而影響到房價。在不斷有利好的房產新政出臺的背景下,現在的市場狀態是最好的購房時機。

內容來自sina新聞



??據合縱聯行監測數據統計顯示,上周惠城區成交量跌價漲。網簽住宅457套,環比下跌11.4%;網簽面積約5.2萬平方米,環比下跌16.8%。網簽均價6037元/平方米,環比上周微漲59元/平方米。

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