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??成交均價呈上升趨勢 四區成交面積下跌
內容來自sina新聞
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長沙上周住宅成交價漲量跌 剛需客占主導
??北辰三角洲由之前的第七名升至銷售榜第四名，成交面積0.49萬平方米。此外，上榜的樓盤還有五礦萬境水岸嘉苑、博林金谷住宅小區、蘭亭灣畔、潤和又一城、金茂梅溪湖、天麓尚城。
??住宅成交面積方面，望城區環比下跌幅度最大，為2.9萬平方米，環比下降-25.6%；同樣環比下跌明顯的區域還有芙蓉區，住宅成交面積為0.7萬平方米，環比上下跌-22.2%。此外，天心區和雨花區成交面積出現上升，分別環比上漲41.7%和6.4%。
??業內人士指出，雖然政策形勢利好，但樓市庫存巨大，整體市場情況暫時不明朗，購房者的觀望情緒依然存在。此外，4月份將有多個樓盤加推或開盤，面對當前的市場環境，屆時各樓盤之間的蓄客壓力也將會加大。
??首置面積段占主導 恒大國際廣場繼續奪冠
??從上周住宅市場面積段成交結構來看，首置面積段占主導。成交占比最大的為80-100㎡的首置戶型，占32%，購買剛需型住房的購房者比例仍為主力。此外，100-120㎡、120-144㎡面積段成交占比也較高，均超20%。而60㎡以下、180㎡以上面積段成交占比較小，分別為8%和2%。
??而在上周住宅成交面積排行榜TOP10中，第一名是恒大國際廣場，成交面積0.7萬平方米，共銷售出117套，緊隨其後的是中糧自然天城和潤和新裡程瀟湘名城，兩項目成交面積量相同，均為0.57萬平方米。前三名樓盤總銷售套數占長沙市住宅成交套數的13.0%，前三名樓盤總銷售面積占長沙市住宅成交面積的10.3%。
??據統計，住宅成交均價方面，長沙市上周基本屬於環比上漲的趨勢，其中天心區住宅上升明顯，成交均價為7451元/平方米，環比上漲14.9%，其餘區域環比上漲幅度都在3.1%-13.2%之間。而上周隻有望城區成交均價下降，環比下降-13.8%。
??———以上數據均來自克而瑞長沙機構
??新浪樂居訊（編輯 蔣婷）近期，一大波利好政策來襲，樓市開始走向復蘇，但購房者觀望情緒並未真正散去。據克而瑞長沙機構數據，上周（3.23--3.29）長沙市六區住宅成交呈現量跌價漲的趨勢，住宅成交面積為17.8萬平方米，環比下降6.2%；住宅成交均價為6707元/平方米，環比上漲4.1%；住宅成交1656套，環比上漲0.7%。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/18025988248817148160442.shtml
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