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??成交均價呈上升趨勢 四區成交面積下跌



內容來自sina新聞

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長沙上周住宅成交價漲量跌 剛需客占主導

??北辰三角洲由之前的第七名升至銷售榜第四名,成交面積0.49萬平方米。此外,上榜的樓盤還有五礦萬境水岸嘉苑、博林金谷住宅小區、蘭亭灣畔、潤和又一城、金茂梅溪湖、天麓尚城。

??住宅成交面積方面,望城區環比下跌幅度最大,為2.9萬平方米,環比下降-25.6%;同樣環比下跌明顯的區域還有芙蓉區,住宅成交面積為0.7萬平方米,環比上下跌-22.2%。此外,天心區和雨花區成交面積出現上升,分別環比上漲41.7%和6.4%。

??業內人士指出,雖然政策形勢利好,但樓市庫存巨大,整體市場情況暫時不明朗,購房者的觀望情緒依然存在。此外,4月份將有多個樓盤加推或開盤,面對當前的市場環境,屆時各樓盤之間的蓄客壓力也將會加大。

??首置面積段占主導 恒大國際廣場繼續奪冠

??從上周住宅市場面積段成交結構來看,首置面積段占主導。成交占比最大的為80-100㎡的首置戶型,占32%,購買剛需型住房的購房者比例仍為主力。此外,100-120㎡、120-144㎡面積段成交占比也較高,均超20%。而60㎡以下、180㎡以上面積段成交占比較小,分別為8%和2%。

??而在上周住宅成交面積排行榜TOP10中,第一名是恒大國際廣場,成交面積0.7萬平方米,共銷售出117套,緊隨其後的是中糧自然天城和潤和新裡程瀟湘名城,兩項目成交面積量相同,均為0.57萬平方米。前三名樓盤總銷售套數占長沙市住宅成交套數的13.0%,前三名樓盤總銷售面積占長沙市住宅成交面積的10.3%。

??據統計,住宅成交均價方面,長沙市上周基本屬於環比上漲的趨勢,其中天心區住宅上升明顯,成交均價為7451元/平方米,環比上漲14.9%,其餘區域環比上漲幅度都在3.1%-13.2%之間。而上周隻有望城區成交均價下降,環比下降-13.8%。

??———以上數據均來自克而瑞長沙機構

??新浪樂居訊(編輯 蔣婷)近期,一大波利好政策來襲,樓市開始走向復蘇,但購房者觀望情緒並未真正散去。據克而瑞長沙機構數據,上周(3.23--3.29)長沙市六區住宅成交呈現量跌價漲的趨勢,住宅成交面積為17.8萬平方米,環比下降6.2%;住宅成交均價為6707元/平方米,環比上漲4.1%;住宅成交1656套,環比上漲0.7%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/18025988248817148160442.shtml

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