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  樂居獨傢：沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

  近期有多傢媒體報道銀行收緊房貸甚至"停貸"的現象，投資人擔憂"停貸"的原因系新一輪錢荒來襲，但記者通過采訪業內人士以及數據對比，基本排除瞭這一可能性。

銀行收緊房貸並非新一輪錢荒來臨苗栗頭份建地貸款

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內容來自sina新聞

  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

  專傢分析

  今年6月末市場曾出現"錢荒"跡象，其中最明顯的標志是銀行間的同業拆放利率、國債回購利率等市場化利率大幅飆升，銀行間同業拆放利率曾一度達到13%以上，短期資金面臨極度緊缺。但近期這種情況並未重現，截至昨日，上海銀行間隔夜拆放利率為3.8150%，雖然較前一交易日上升24個基點，但總體幅度仍保持在正常范圍內，國債1天期回購利率收報6.230%，雖然有所上漲但也屬可控范圍。

  齊魯證券投資顧問張巍表示：每逢季末，受到銀行季末攬儲等因素影響，公開市場的資金利率出現一定幅度的上升是正常現象，預計未來幾個交易日該利率仍有可能上浮，但通常而言，隻要隔夜利率不超過8%都屬於季末的正常情況，而不是錢荒的征兆。

  那麼近期為何連連出現銀行收緊房貸的消息？銀河證券投資顧問佟聖勇表示，通過對比數據可以看出，截至2012年年末，金融機構人民幣房地產貸款餘額為12.11萬億元(含外資銀行)，全年增加1.35萬億元。而今年上半年，金融機構新增房地產類貸款就達到瞭1.3萬億元，增量占同期各項貸款增量的27.1%。也就是說，今年上半年銀行發放房貸的總量幾乎達到瞭去年全年的額度，而且增長量占到瞭所有貸款種類的四分之一還多。通過這組數據就可看出，並不是銀行因為沒錢而減少房貸量，而是前期銀行發放房貸的總量過大，超過瞭全年的規劃目標，也超出瞭貸款的行業均衡比例，為瞭保持均衡而不得不在隨後的時間裡收縮房貸的發放，否則將出現嚴重失衡。

  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/08042427860.shtml

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