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  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

  進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折



  樂居獨傢:沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

  近期有多傢媒體報道銀行收緊房貸甚至"停貸"的現象,投資人擔憂"停貸"的原因系新一輪錢荒來襲,但記者通過采訪業內人士以及數據對比,基本排除瞭這一可能性。

銀行收緊房貸並非新一輪錢荒來臨苗栗頭份建地貸款

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內容來自sina新聞

  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

  專傢分析

  今年6月末市場曾出現"錢荒"跡象,其中最明顯的標志是銀行間的同業拆放利率、國債回購利率等市場化利率大幅飆升,銀行間同業拆放利率曾一度達到13%以上,短期資金面臨極度緊缺。但近期這種情況並未重現,截至昨日,上海銀行間隔夜拆放利率為3.8150%,雖然較前一交易日上升24個基點,但總體幅度仍保持在正常范圍內,國債1天期回購利率收報6.230%,雖然有所上漲但也屬可控范圍。

  齊魯證券投資顧問張巍表示:每逢季末,受到銀行季末攬儲等因素影響,公開市場的資金利率出現一定幅度的上升是正常現象,預計未來幾個交易日該利率仍有可能上浮,但通常而言,隻要隔夜利率不超過8%都屬於季末的正常情況,而不是錢荒的征兆。

  那麼近期為何連連出現銀行收緊房貸的消息?銀河證券投資顧問佟聖勇表示,通過對比數據可以看出,截至2012年年末,金融機構人民幣房地產貸款餘額為12.11萬億元(含外資銀行),全年增加1.35萬億元。而今年上半年,金融機構新增房地產類貸款就達到瞭1.3萬億元,增量占同期各項貸款增量的27.1%。也就是說,今年上半年銀行發放房貸的總量幾乎達到瞭去年全年的額度,而且增長量占到瞭所有貸款種類的四分之一還多。通過這組數據就可看出,並不是銀行因為沒錢而減少房貸量,而是前期銀行發放房貸的總量過大,超過瞭全年的規劃目標,也超出瞭貸款的行業均衡比例,為瞭保持均衡而不得不在隨後的時間裡收縮房貸的發放,否則將出現嚴重失衡。

  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/08042427860.shtml

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