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百城房價環比連漲13個月 下半年上漲壓力很大

  據某數據研究院統計數據顯示,6月全國百城住宅平均價格為10258元/平方米,環比上漲0.77%,自2012年6月以來連續第13個月環比上漲,漲幅比上月縮小0.04個百分點,其中71個城市環比上漲,29個城市環比下跌,下跌城市的個數環比增加7個。

  同 比來看,全國100個城市住宅均價與2012年6月相比上漲7.40% ,漲幅比上月擴大0.50個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為17376元/平方米,環比上月上漲1.01% ,與上年同期相比上漲9.93%。北京房價環比漲1.59% ;上海房價環比漲0.58%。

  總體來看,6月100個城市的住宅平均 價格自2012年6月起連續第13個月環比上漲,漲幅較上月縮小0.04個百分點;同比連續第7個月上漲,漲幅擴大至7.40% 。6月以來,銀行間貨幣流動性趨緊,SHIBOR(上海銀行間同業拆放利率)創下歷史高點,個人房貸政策因信貸額度不足略有收緊,如首套房利率優惠減少、 批貸周期延長、部分商業銀行停貸等。此外,"國管公積金"因"系統升級"從6月中旬暫停房貸申請,北京市市管公積金政策也有收緊。在宏觀經濟增長不確定預 期增強和貨幣流動性緊張的背景下,多個城市新房供應量繼續增加,推動房價漲幅繼續微幅縮小。

  研究院研究人士表示,多個城市 新房、二手房的成交量近期逐漸企穩增長,表明購房需求仍較為旺盛;品牌房企銷售業績增長顯著,資金狀況和抗風險能力較強,降價促銷的動力不足;熱點城市土 地市場持續升溫,少數區域再次出現地價超過周邊房價的情況。展望下半年,央行表示"合理調節流動性,維護貨幣市場穩定",在需求推動、土地市場高溫等眾多 因素的推動下,房價上漲壓力依然較大。據《中國證券報》等綜合整理



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-02/09182279487.shtml
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