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內容來自sina新聞

宋衛平如果不賣綠城瞭 拿什麼錢還給孫宏斌?





  文/潛雄斌

  一波三折,沒完沒瞭。

  今天下午,突然爆出宋衛平因"合作需要"已經重返綠城。也就是說,宋衛平可能重新拿起綠城的權杖。

  一位知情人士透露,此事仍在協商中,最終走向未定。前天晚上,宋衛平與孫宏斌已經談過一輪,老宋表示不想賣綠城瞭,但答應會給老孫一個臺階下,具體怎樣的臺階,沒說。

  關於此事,一位接近藍城的人士猜測:老宋看到綠城由於銷售見長,賬目有現金,自己的藍城又缺錢,覺得自己賣虧瞭。

  令我感到很奇怪的是,就在8天前,宋衛平以藍城董事長身份公開亮相時表示"賣綠城並不後悔,做瞭就做瞭"。

  上述接近藍城的人士繼續猜測:並購後一個月內,老孫就給瞭老宋一筆錢。那麼,如果不賣瞭,老宋有錢還給老孫嗎?

  先來回顧一下,融創綠城並購案的事件經過。5月22日晚間,融創收購綠城中國股份,收購完成後,融創持有綠城約24.313%股份,與九龍倉一樣,並列綠城大股東。

  但管理者是融創,收購以後,綠城人事大變動,一度在宋衛平與孫宏斌之間發生搶人大戰。五個月之後,孫氏綠城框架基本穩定,營銷口基本都是由融創在主導。綠城總經理是田強;副總經理有鄭甫,負責營銷;融創老臣陳恒六原先是融創杭州公司董事長,並購之後調任綠城任副總經理,負責本體的人事等工作。

  再說一次,一波三折。

  8月24日,香港媒體爆出並購案遇險。原因是港證監會認為,融創中國與宋衛平屬於一致行動人士,合共持股超過三成,要收購就要全面收購。這樣一來,融創就需要拿出近200億進行全面收購,由於涉及金額龐大,預計融創最終或放棄收購計劃。

  這個新聞很轟動,孫宏斌親自出來滅火。我記得當天在香港業績發佈會上,孫宏斌信誓旦旦地說:任何情況下都不會放棄收購綠城,說賬面上躺著230億的現金,全面收購綠城也完全沒有問題。

  此事後來逐漸平息,最近的消息是,昨天晚上,藍城開瞭一個小范圍的高層會議,討論宋衛平不賣股票一事。一位高層透露:香港證監會還是認定孫宏斌宋衛平二人為一致行動人士,要買,孫宏斌就拿出折合人民幣180億元左右。

  那麼老孫會不會放棄呢?不論怎樣,孫宏斌在綠城的人事、管理等佈局已經有序進行,當初老宋也很果斷地退出瞭綠城管理層,將權杖交瞭出來。孫宏斌經常現身於杭大路一號。

  融創接管綠城之後,發揮融創的營銷優勢,通過降價、密集推盤等手段,綠城8、9月份銷售業績兇猛,8月份網簽金額超過32億,創今年單個城市單月最高紀錄;第三季度超越杭州萬科,以14.17億元榮登銷售金額榜首。

  孫氏綠城與宋氏綠城相比,前者更具活力。營銷部門被認為"天天打雞血二胎車貸缺錢急用哪裡借錢台南下營土地貸款",國慶期間,綠城銷售團隊集體加班,制定銷售計劃,結果是國慶7天在杭州完成10億銷售額。這是在宋氏綠城時代,不太可能發生的事情。

  再來說說藍城的情況。旗下四個業務模板:代建、養老、健康、農業。從目前來看,除瞭代建之後,不管是不是朝陽產業,但其他板塊目前都還不好做。

  10月20日,宋衛平首次以藍城董事長的身份公開亮相,說未來農業板塊最大,四個板塊都有上市計劃,且說藍城越快上市越好。在5月23日的並購發佈會上,老宋還說藍城要做得比綠城好。

  距離當時首次公開亮相,也就是9天時間,宋衛平以"事情做就做瞭,不後悔"作答來表示賣綠城不後悔。現在細細品味,宋衛平可能言不由衷。

  我從很多內部人士口中感受到,宋衛平確有悔意,更多可能是不甘。一次,有人說"老宋說不定就把綠城買回來瞭",難道一語成讖?

  對於藍城來說,已經誕生,生出來的孩子塞不回去,不管老宋是不是要重返綠城,藍城都得撐下去。前段時間,據說物業部分會最先上市,並會改名為藍城物業,農業已叫藍城農業瞭,所有的形象宣傳正在修改中。

  我當時就在猜測:老宋要收回手中的所有資源?讓老孫獨守綠城上市部分。老宋夠狠!

  從近段時間來看,藍城、綠城、融創,幾個老大都想撇清彼此的關系,最好一幹二凈,但恐怕很難。這或許可以看出,孫宋之間,很和諧是沒有的。

  既然老宋要重返綠城,那麼就有幾個問題就出來瞭。

  老宋到底會如何回歸綠城?聘任回去還是以買回股票的方式殺回去?回去後做什麼?回去之後剛剛形成框架怎麼辦?現在綠城的領導班子可不是老宋的那批老臣,田強、鄭甫、陳恒六他們隻會聽命於老孫。

  聽說老宋要回綠城,當時抱住老孫大腿不肯去藍城的高層們,馬上慌瞭。

  綠城,進入多事之秋?

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/16082965731.shtml

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