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佛山二手房今年量價難大漲

  近日,合富置業發佈《2013年廣州、佛山、東莞三大城市二手房市場白皮書》,其分析認為,2014年佛山二手房市場仍然將處於平穩過渡期,整體不會出現價格、銷量的大漲情況。

  合土地貸款彰化溪洲土地貸款富房地產經濟研究院院長龍斌分析稱,2013年佛山二手樓市總體運行良好,活躍度回升,價格穩中有升,市場信心明顯恢復,需求迫切的首置買傢入市積 極。據佛山住房和城鄉建設局的數據顯示,2013年佛山二手住宅交易登記面積317萬平方米,成交宗數26350宗,同比2012年增加接近五成,與 2007年大致相當。

  對於2014年佛山二手房的情況,龍斌認為將以平穩發展為主,"宏觀經濟的基本面仍然較好,沒有實質性改變;城市 化的進程依然保持較快速度,中心城市的經濟、資源、城市基礎設施優勢保持;而政策方面,盡管三中全會確立新的改革方向,估計2014年的房地產政策基本上 不會有大的變化,處於過渡平穩期。"

  龍斌分析認為,佛山一手房市場供應量大,對二房產生一定分流需求的影響,二手房交易占比不足三成, 所以,二手房成交始終難有大的增長。一手房供應大,成交活躍,也會一定程度帶旺整體樓市交易氛圍,一些性價比較高、地段好、生活居住配套成熟的二手房會發 揮其優勢,吸引需求迫切的首置人群積極入市。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/10214040509.shtml

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