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  記者查詢北京市企業信息網發現,"錦上國際"的開發商北京銘林國際置業公司(簡稱銘林國際)2005年註冊成立,法人代表為邱明,2012年4月銘林國際轉給瞭北京中城萬邦投資有限公司。但後者現已無從聯系。

  新京報訊 (記者吳振鵬)北京通州區"錦上國際"樓盤爛尾,開發商失聯,業主維權陷入困境(本報3月22日報道)。記者昨日瞭解到,2011年起對外銷售,位於通州臺湖鎮光機電一體化產業基地的"錦上國際",所在地塊為工業用地。市住建委也證實其作為工業項目以商品房名義對外銷售。

 ■ "開發商失聯 留下三幢爛尾樓"追蹤

開發商失聯 錦上國際涉嫌改變土地使用性質

  在北京市國土資源局網站可查詢到,2007年11月,北京銘林國際置業有限公司分別獲得該產業基地的兩個地塊,使用權面積達16000平米,地類用途是工業。市住建委在給業主的回復中也提到,該項目作為工業項目在未經審批的情況下以商品房名義對外銷售,涉嫌改變國有土地使用性質。

內容來自sina新聞

  業主們稱,"錦上國際"開盤前"五證"不齊全。但當時光機電產業基地管委會向開發商發函,同意開發商在申辦該項目相關證件的過程中,先行開工建設,以加快項目的建設進程。

  通州區政協官方網站顯示,邱明為通州區政協委員。通州區政協工作人員昨日表示,邱明的"北京銘林國際置業董事長"身份已經變更,並向記者提供瞭邱明的聯系方式,撥通後對方並未確認自己是否是邱明,聽到"錦上國際"連稱不知道,便掛斷電話。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/07412659260.shtml

  手續不全仍先行建設

 商品房建在工業區

  昨日下午,光機電管委會表示不接受媒體采訪,拒絕對該函作出回應。

  "錦上國際"在2011年起就開始對外銷售,當時打著"50年大產權"精裝LOFT旗號,吸引不少市民購買,在與業主簽訂的合同上,房屋地址一欄顯示"通州臺湖鎮光機電一體化產業基地興光二街6號",土地使用證號是,京通國用(2007出)第135號,開發商為北京銘林國際置業有限公司。

  ■ 律師說法

  對於"錦上國際"業主所遇到的情況,北京才良律師事務所的律師王才亮認為,光機電管委會的函不能代替建築工程施工許可證,屬於違規操作。業主可以進行民事訴訟,狀告開發商,也可通過行政訴訟,來要求政府相關部門解決糾紛。"如果樓盤用地性質違規,影響到業主利益,相關部門應該立即公示通知業主,以免造成更大的損失,否則就涉嫌行政不作為。"

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  2012年,因施工方發現開發商無施工許可證,市住建委曾要求"錦上國際"停工,但多位業主稱該樓盤一直到2013年5月仍然在對外銷售,直到當年10月,他們才在通州區住建委的信訪回復中得知這一情況。
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