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  國暉律師事務所韋用文律師解釋,"如果人在房子沒瞭,則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定,借款人仍有義務清 償尚未償還的貸款本息。"也就是說,如果你房子倒瞭,房子按揭的月供你還得繼續還才行。銀行人士解釋,貸款是銀行和借款人之間的關系,房子是抵押物,是補 充。因此,房子沒瞭,也不能以此為理由來停止月供。

  人在房子沒瞭,月供還要繼續

  銀行人士解答:

  律師解答:

  這種情況,韋律師解釋,人死瞭房產還在,則根據《繼承法》的有關規定,該房產列入該人的遺產,首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括 房屋按揭貸款等債務),但清償債務以該人遺產實際價值為限,"父債子還"在法律上沒有依據,當然對超過遺產實際價值部分的債務,繼承人自願償還的,法律也 不禁止。

  就算是你的房產在的情況下,沒收你的房產後,拍賣後還銀行的錢。如果房產收後還不完銀行的錢的話,你還要繼續還的。並不是收瞭房後你的錢就還清瞭。總之欠的是銀行的一筆固定金額的錢,這個合同關系下,這套對應的房產隻是抵押物瞭。

  網友"鬱悶青年":

內容來自sina新聞

  房子在人沒瞭,房子變為遺產

  要是抵押物沒有瞭,銀行可以問個人追討。好比你借錢買瞭個電視,搬運時摔碎瞭,借的錢一樣要還。

  4月20日,四川省雅安市發生瞭7.0級地震 ,這場地震摧毀瞭不少人的幸福傢園。據報道,參與救援的空軍人士稱:"看到老房子損毀嚴重,震中區域大概50%房屋倒塌。"不少網友疑惑,如果是按揭貸款買的房子,正在還月供的房子倒塌瞭或者成瞭危房,是否還要繼續還月供?如果房子在,人沒瞭,誰來繼續月供?

  按照合同,如果我不繼續月供瞭,銀行就有權沒收我的房產。好,我現在就不供瞭,請你沒收!

  網友回復:

  討論區

  根據房屋按揭貸款合同的約定,借款人與貸款銀行之間形成債權債務關系,房屋是房屋按揭貸款的抵押物,在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下,貸 款銀行可以與借款人協議以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款優先受償,對仍未清償部分的貸款,借款人仍有義務償還,貸款銀行仍有權向借款 人追償。

  也就是說,房屋隻是抵押物,抵押物不存在瞭,銀行是有權利對借款人的債務進行追討的。如果借款人不繼續還月供,那借款人的信用記錄將會上黑名單。

地震房子倒塌是否還要還房貸 律師稱月供仍得還

  像這種房子沒瞭,卻還要還月供的情況,顯然對於失去房子的人來說,更是雪上加霜。如果之前沒有買過相關的財產保險,該如何索賠呢?"房子損毀瞭,在 沒有購買任何保險的情況下,隻能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度,政府通常會給予受災群眾一定的補償,使受災群眾得以妥善安置、重 建傢園。"韋律師解釋。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/091土地貸款新北坪林土地貸款42137764.shtml

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