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內容來自sina新聞

二順位房貸京三住宅地塊自住型商品房配建超六成

  來自北京市土地整理儲備中心的信息顯示,昨日北京共成交三宗住宅用地,在大興區孫村組團居住區的兩宗土地拍賣中,由於配建的限價房和自住商品房規模較大,使得純商品房的建築面積大大壓縮,成本也明顯抬升。

  專題推薦:北京自住型商品房戶型介紹

  掛牌出讓公告顯示,"大興區孫村組團居住區B-17地塊"的建築控制規模為14.85萬平方米,其中4.46萬平方米將配建"限價商品房",銷售限價為9500元/建築平方米。經過32輪競拍,華遠地產以12.1億元配建92000平米自住型商品房摘得該地塊,加上原本配建的44600平米限價房,配建規模已經達到該地塊建築面積的90%。有機構計算,該地塊剩餘純商品房部分的樓面價將超過17000元/平方米。

  同日進行拍賣的"孫村組團居住區B-19、20地塊",建築控制規模為11.0721萬平方米,並需配建不少於2.2萬平米的"限價商品住房",限價為9500元/建築平方米。在經過53輪競拍後,首創以10.2億元土融建融新北新莊土融建融,並配建51566平米自住型商品房的報價拿下該地塊。該地塊的配建規模也占據土地規劃建築面積超過6成。

  數據顯示,截至目前,北京已成交的11宗配建自住型商品房地塊中,總建築面積已達126萬平米。如果以每套自住型商品房90平米計算,已經完成今年目標的70%。北京國土局官網表示,近期還有9宗配建自住型商品房地塊將要拍賣,年底完成2萬套的配建目標將不成問題。

  業內人士擔心,由於在自住型商品房配建中,其成本轉嫁到瞭純商品房地塊之上,將導致純商品房土地成本高企,可能對未來房價產生助推作用。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/12122493486.shtml

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