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佛山樓市迎暖冬 量價齊升

供應量大增兩倍多達50萬平方米

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多傢代理行數據顯示,12月第三周樓市暖冬跡象明顯,樓市進入預售增加、成交上漲階段,而量漲帶動價升,整體表現為量價齊升。

??根據經緯地產數據顯示,上周佛山新建住宅成交2959套,成交均價為9077元/㎡,整體表現量價齊升,成交面積、成交套數、成交均價分別環比上漲23%、25%、4%。據悉,新增面積環比上漲252%,達50萬㎡。

??根據中原地產數據顯示,12月第三周,佛山樓市的銷售數據呈爆發式增長,全市共成交33.6萬㎡,環比增加23%;禪桂主城區高價產品成交占比有所提高,拉升全市樓價環比再度上漲4%,為9004元/㎡。

??從簽約情況來看,除三水區有減量外,禪南兩區均有不同程度的增量,順德區保持穩量;其中,南海區網簽量依然保持一枝獨秀,有17.56萬㎡,遠遠拋離其他鎮街,環比大幅增加約六成;順德區位居第二,網簽10.01萬㎡,環比微跌2%;禪城區網簽3.82萬㎡,環比增加12%;三水區尾隨,網簽2.21萬㎡,環比減少兩成。高明區因網站問題,沒能錄取到數據。

??價格方面,三水區樓價有下行調整,禪城區價格有所上浮,南順兩區價格平穩;佛山萬科廣場萬元以上高價產品迎集中簽約潮,拉升禪城均價環比上浮7%,達9261元/㎡;南海、順德、兩區樓價保持維穩,分別為9910元/㎡、8024元/㎡;三水區剛性產品成交活躍,環比下跌9%,為5810元/㎡。高明區因網站問題,沒能錄取到數據。

??經緯地產認為,上周保利紫山國際、中海寰宇天下、萬科金域中央等集中補簽,推高整體網簽量。另外,新增預售中有部分項目已提前預選房,預計未來補簽現象持續。

??中原地產認為,進入年底,各大房企並沒有懈怠,沖刺成為12月樓市的主題。限購解除、限貸放松、公積金新政出臺、央行降息,一連串的刺激措施讓買賣雙方均切實感受到政府對於市場的助力。年末的購房潮成為諸多開發商角逐的目標,該周多盤推新,周度新品預售量高達約50萬㎡,而降息減貸在一定程度上也減輕瞭房奴們的負擔,禪桂主城區高端項目成交占比有所提高, 在一定程度上推動瞭市場成交量價的持續上揚。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/06295955097082833715600.shtml

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